売マンション 大山公園サンハイツ 101 2LDK
| 価格 | 3,980万円 | 階建/階 | 6階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 東武東上線 / 大山駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 東京都板橋区栄町 | ||||
| 築年月 | 1985年3月(築41年) | 面積 | 壁芯 54.97㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- フラット３５適合物件・安心の新耐震基準マンション！全居室に窓がある三方角部屋で陽当たり良好♪カップルから小さなお子様のいるファミリーまで幅広く選ばれる２ＬＤＫ。南向きで陽当たり良好♪
アピールポイント
高品質×高機能設備を導入した新規リノベーションマンション！ご夫婦２人から子育て世代まで対応でき、ライフスタイルが変わっても住み続けやすい２ＬＤＫ。一階住戸なので、お子様の足音や生活音を気にせずストレスフリーに生活できます。全てのお部屋に窓があり、採光バッチリ！南向きのバルコニーほ陽当たり良好で、洗濯物を干すのも楽しくなります♪リビングにも明るい陽射しが差しこみます。各部屋に収納スペース完備。大容量のウオークインクローゼットも新設済み。ＬＤＫ・廊下収納もあり、お部屋を広々使えます。
大山駅周辺には、雨の日も傘要らずのアーケード付き「ハッピーロード大山商店街」や「遊座大山商店街」があり、マンションから徒歩約８分に「ライフ仲宿店」、徒歩約９分のところに「まいばすけっと板橋区役所前店」と、買い物環境が充実！池袋まで約５分と非常に近く、都心への通勤通学に便利で、池袋は複数の路線が乗り入れていて、新宿や渋谷、東京方面への乗り換えもスムーズ♪賑わいのある「大山」での暮らしを想像しながら、ぜひ一度ご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | 東武東上線 / 大山駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 都営三田線 / 板橋区役所前駅 徒歩9分 |
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| 所在地 | 東京都板橋区栄町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,980万円 | 平米単価 | 72.41万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 12,660円/月 | 修繕積立金 | 13,740円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２４年度）：66,000円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 大山公園サンハイツ 101 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット オートロック 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶインターネット ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 工事完了予定年月：2025年09月 施工会社：住石扶桑工業株式会社 用途地域：１種住居 設備保証付 ※修繕積立金改定検討中 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 4.5･5.1 LDK 11.9） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 54.97㎡ | バルコニー | 5.22㎡ |
| 階建/階 | 6階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1985年3月(築41年) | 総戸数 | 36戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年09月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2025年09月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 空無 25,000円/月 | バイク置き場 | 有 |
| 駐輪場 | 有 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 988.64㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(新日本管財株式会社) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6987616478 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/26 | 次回更新予定日 | 2026/02/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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