売マンション ライオンズマンション川口南 102 2SLDK
| 価格 | 3,480万円 | 階建/階 | 6階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩12分 | ||||
| 所在地 | 埼玉県川口市金山町 | ||||
| 築年月 | 1999年4月(築26年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 59.46㎡ | 間取り | 2SLDK |
ポイント
リフォーム 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- フラット３５適合物件・安心の新耐震基準マンション。専用庭＋テラス付きで、小さなお子さまを安心して遊ばせられるプライベート空間。フレキシブルな２ＳＬＤＫで、成長に寄り添う暮らしを実現！
アピールポイント
約１２．２帖のＬＤＫは、対面キッチンでお料理中も家族とコミュニケーションがとりやすく、ダイニングセット＋ソファーをしっかり置ける広さ。南向きのテラス・専用庭に面しているので、日当たり良好で開放感があります。お子さまの遊び場や家庭菜園にもぴったり♪約５．５帖の洋室①は、ダブルベッドを置ける広さ。夫婦の寝室としても、お子さまと一緒に川の字で眠る使い方もできます！約６．０帖の洋室②は、ベッドと勉強机を置いてもゆとりがあります。南向きで明るく、子供部屋に最適。約４．０帖のサービスルームは、窓付きで実質的に「３つ目の部屋」として使えます。お子さまが小さいうちは遊び部屋やおもちゃ置き場に、将来的には書斎や２人目のお子さまの部屋としても使えます。家族の成長に合わせて使い方いろいろ♪子育て期から将来まで長く暮らしやすい間取りになっています。
「川口」駅は、東京・赤羽・上野・品川方面へ直通。埼玉高速鉄道「川口元郷」駅は、南北線直通で飯田橋・永田町へもスムーズ。２駅２路線利用できるため、通勤・通学も安心です。
ぜひ一度ご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 川口駅 徒歩12分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 埼玉高速鉄道 / 川口元郷駅 徒歩14分 |
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| 所在地 | 埼玉県川口市金山町 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,480万円 | 平米単価 | 58.53万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 12,500円/月 | 修繕積立金 | 19,920円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２５年度）：112,245円/年、 専用庭：390円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | ライオンズマンション川口南 102 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ システムキッチン 全居室収納 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス エアコン 専用庭 駐輪場 テラス 人感センサー付照明 ダウンライト 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 施工会社：埼玉健興（株） 用途地域：準工業 設備保証付 ※専用庭：１３．１０㎡ ※テラス：５．５２㎡ |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 5･6 LDK 12.2 S 4） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 59.46㎡ | バルコニー | - |
| 階建/階 | 6階建/1階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1999年4月(築26年11ヶ月) | 総戸数 | 38戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2025年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2025年07月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 有 17,000円/月 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | 有 500円/年 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 1,081.69㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤((株)大京アステージ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6987823994 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/06 | 次回更新予定日 | 2026/02/13 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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