売マンション シャンボール大森 912 2LDK
| 価格 | 3,580万円 | 階建/階 | 12階建/9階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩12分 [バス利用可] バス6分 大田文化の森 停歩3分 |
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| 所在地 | 東京都大田区中央１丁目 | ||||
| 築年月 | 1972年2月(築53年11ヶ月) | 面積 | 壁芯 49.50㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 外観タイル張り 管理人常駐 高台
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 総戸数２４０戸のビッグコミュニティ！９階南西向きの開放的な眺望と、明るい陽射しが魅力の２ＬＤＫマンションです。充実の修繕履歴・長期修繕計画作成あり。管理体制も良好です。
アピールポイント
９階南西向きのお部屋は陽当たり・通風・眺望すべて良好。約１１帖のＬＤＫは、ダイニングテーブルとソファを配置でき、バルコニーからの光が室内を明るく包み込みます。キッチンはオープンキッチンを採用。お子さまの様子を見守りながらお料理ができ、食後の片付けもスムーズです。洋室は約４．０帖と４．７帖の２部屋で、子ども部屋や主寝室として使いやすく、どちらにもクローゼットを完備。さらに、マルチクロークや廊下収納など収納スペースが豊富で、季節物や日用品もすっきり片付けられます。浴室・洗面室・トイレも新規交換済みで、毎日気持ちよく使える清潔な水回りです。ペット飼育も可能（規約に準ず）なので、大切な家族の一員とも一緒に暮らせます。
徒歩圏内にはスーパー「サミットストア」や「ＭＥＧＡドン・キホーテ大森山王店」、「業務スーパー池上通り店」や公園、教育施設も点在。子育て世代にうれしい住環境が整っています。高台に位置し、静かな暮らしと都市の便利さを両立できます。ぜひ一度ご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ京浜東北線 / 大森駅 徒歩12分 [バス利用可] バス6分 大田文化の森 停歩3分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 東京都大田区中央１丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 3,580万円 | 平米単価 | 72.33万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 6,750円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２５年度）：49,860円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | シャンボール大森 912 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 バイク置き場 収納スペース クローゼット モニタ付インターホン 防犯カメラ 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南西向き 称は「シヤンボール大森」となります。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 4･4.7 LDK 11） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 49.50㎡ | バルコニー | - |
| 階建/階 | 12階建/9階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1972年2月(築53年11ヶ月) | 総戸数 | 240戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年01月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 空無 18,000円/月 | バイク置き場 | 有 2,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 700円/月 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 3,867.95㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／常駐((株)秀栄興産) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6988178738 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2025/12/01 | 次回更新予定日 | 2025/12/29 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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