売マンション パティオ西早稲田 509 1LDK
| 価格 | 4,980万円 | 階建/階 | 10階建/5階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩11分 | ||||
| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | ||||
| 築年月 | 1994年3月(築32年) | 面積 | 壁芯 31.22㎡ | 間取り | 1LDK |
ポイント
リフォーム 角部屋 ２面採光 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- フラット３５適合物件・安心の新耐震基準。生活を彩る交通利便性＆自然と文化が融合する街【西早稲田】。５階部分・角住戸×１ＬＤＫ×新規内装リノベーションマンション！
アピールポイント
リビングは縦長のレイアウトで、ソファ・テレビ・ダイニングの配置もしやすく、落ち着いた時間を過ごせるコンパクトながら心地よい空間。約４．０帖の洋室は引き戸で仕切られていて、閉じれば独立した寝室に、開ければワンルームのような広がりを生む２ＷＡＹ仕様。生活シーンや気分に合わせて柔軟に使い分けができます。可動式＆コンセント付きのウォークインクローゼット完備で、衣類や荷物がしっかり収納できるため、空間をすっきり保てるのもポイントです。水回りは１０１４サイズの浴室、独立洗面台、カウンター収納付きトイレなど、使いやすさを意識した配置。シューズボックス完備で玄関もすっきり保てます。
５階の角住戸ならではの開放感と、南東向きの心地よい光。そして都心へのアクセスに優れた立地は、忙しい毎日を送るＤＩＮＫＳやシングルの方に最適です。徒歩５分以内にはスーパーやコンビニなどが揃い、日常の買い物にも便利な住環境で、都心でコンパクトに、快適に暮らせます。ぜひ一度ご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ山手線 / 高田馬場駅 徒歩11分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東京メトロ東西線 / 早稲田駅 徒歩11分 東京メトロ副都心線 / 西早稲田駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 東京都新宿区西早稲田２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 4,980万円 | 平米単価 | 159.52万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 11,500円/月 | 修繕積立金 | 6,240円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | - |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | パティオ西早稲田 509 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット 防犯カメラ 浄水器 ２口コンロ グリル 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 照明器具 インターネット対応 ＣＡＴＶ 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南東向き 工事完了予定年月：2026年01月 施工会社：白石建設（株） 用途地域：商業地域 設備保証付 ※固定資産税等：調査中 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 1LDK（洋 4 LDK 8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 31.22㎡ | バルコニー | 4.06㎡ |
| 階建/階 | 10階建/5階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1994年3月(築32年) | 総戸数 | 104戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年01月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年01月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | なし | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | 有 無料 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | 819.51㎡ |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤((株)東急コミュニティー) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6988511012 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/01/26 | 次回更新予定日 | 2026/02/09 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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