売マンション シャンボール中野 208 1LDK

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価格 3,980万円 階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 中野駅 徒歩6分
所在地 東京都中野区中央５丁目
築年月 1969年8月(築56年7ヶ月) 面積 壁芯 34.75㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　角部屋　アウトフレーム工法　２面採光　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
大規模再開発が進む「中野」駅徒歩６分。人気の三方角部屋×新規内装リノベーション×安心の長期保証の１ＬＤＫ。プライバシーに配慮した内廊下設計・モニター付きインターホン・防犯カメラ完備！
  • 三方角部屋・１ＬＤＫ
  • 中野駅徒歩６分
  • モニター付きインターホン・防犯カメラ完備
  • 清潔感のあるエントランス
  • メールボックス
  • ルーフバルコニーからの眺望
  • ※この物件はステンレスシンクとなり、食器洗い乾燥機は付きません
  • カウンター側の壁一面には優しいベージュパネルを採用しナチュラル空間を演出
  • 手間をかけずにキレイにできる清掃性が魅力
  • 汚れが落ちる新素材「アクアセラミック」
  • コープ中野中央店（徒歩約３分）
  • まいばすけっと中野３丁目店（徒歩約６分）
  • ファミリーマート中野桃園店（徒歩約３分）
  • スギ薬局中野南口店（徒歩約２分）
  • ＴＳＵＴＡＹＡ　ＪＲ中野駅前店（徒歩約４分）

    アピールポイント

    リビングは約１１．８帖と、１ＬＤＫとしてはゆとりある広さ。南西向きのバルコニーから明るい光が差し込み、開放感のある空間を演出。キッチン横にも開口部があり、風通しも良好♪アウトフレーム工法で柱が少なく、自分好みの家具レイアウトを楽しめます。約４帖の洋室はクローゼット付きで、寝室として丁度良いサイズ感。廊下にも収納スペースを施設し、荷物の多い方でも十分な収納を確保しました。水回りも機能性・清掃性に優れた設備へ一新。一台多役の浴室暖房乾燥機が標準装備済みです。奥行きのあるルーフバルコニーは南西向きなので、洗濯物もカラッと乾きます。管理体制も整っていて、内廊下設計・モニター付きインターホン・防犯カメラ完備で、プライバシー、防犯面も安心です。
    大規模再開発が進む「中野」駅徒歩６分。駅前広場の整備や新たな駅舎・通路も建設予定で、買い物利便性・アクセス回遊性向上の期待が高まります♪中央線・総武線・東西線利用で都心通勤もしやすく、ＤＩＮＫＳや一人暮らしにおすすめです。ぜひ一度ご覧ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 中野駅 徒歩6分
    その他交通 東京メトロ丸ノ内線 / 新中野駅 徒歩10分
    所在地 東京都中野区中央５丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,980万円 平米単価 114.54万円/㎡
    管理費 9,040円/月 修繕積立金 8,000円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税等（２０２５年度）：46,314円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 シャンボール中野 208
    設備 システムキッチン　全居室収納　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　浄水器　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2026年02月
    施工会社：（株）梵
    用途地域：近隣商業　１種中高
    設備保証付
    ※駐車場契約時、預り保証金５０

    ，０００円徴収あり
    ※ルーフバルコニーあり：但し平米数は不明
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 4　LDK 11.8）
    専有面積 壁芯 34.75㎡ バルコニー -
    階建/階 8階建/2階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1969年8月(築56年7ヶ月) 総戸数 63戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　25,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 657.81㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)秀栄興産) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988521011 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ

    交通：
    東京メトロ千代田線／北千住　徒歩4分
    住所：
    東京都足立区千住仲町１９－５　オーデーパナハイム５０２号室
    TEL：
    03-6812-0301
    FAX：
    03-6812-0302
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０６９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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