売マンション ライオンズ石神井公園ステーションゲート 313 1LDK

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価格 5,880万円 階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩2分
所在地 東京都練馬区石神井町４丁目
築年月 2011年1月(築15年2ヶ月) 面積 壁芯 44.44㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
フラット３５適合物件・新耐震基準。西武池袋線「石神井公園」駅徒歩２分の好立地！総戸数１０８戸×高級感溢れる共用部が魅力の１ＬＤＫ。ペット２匹まで飼育可（規約に準ず）。
  • 総戸数１０８戸・１ＬＤＫ
  • 約１１．３帖　キッチンには食洗機＆ディスポーザー付き
  • 高級感のあるタイル貼り
  • シューズボックス完備
  • 北東向き
  • 約７．４帖の洋室
  • 引き戸を開けるとリビングにつながります
  • 壁一面に収納スペース完備
  • ＬＥＤ三面鏡
  • 浴室乾燥機＆追い焚き機能付き
  • タンクレストイレ
  • 総戸数１０８戸
  • 防犯カメラ設置あり
  • ホテルライクなエントランス
  • 綺麗に管理されている共用部
  • 中庭
  • ヨークフーズ石神井公園店（徒歩約３分）
  • Ｅｍｉｏ石神井公園（徒歩約３分）
  • ライフ石神井公園店（徒歩約３分）
  • ファミリーマート練馬石神井三丁目店（徒歩約３分）
  • トモ二ー石神井公園駅中央口店（徒歩約３分）
  • Ｓｅｒｉａ石神井公園ピアレス店（徒歩約４分）

    アピールポイント

    約１１．３帖のＬＤＫは、家具配置がしやすいスクエア型。キッチンはＷ２１００サイズの使いやすいシステムキッチンで対面式。背面にゆとりがあるため家電収納も確保しやすく、料理好きの方にも嬉しいレイアウトです。パントリーもあるので、食品や日用品のストックをまとめて管理できます。食洗機＆ディスポーザー付きで、日々の家事ワークをサポートします。洋室は約７．４帖と、１ＬＤＫとしては贅沢な広さ。壁一面にクローゼット＋収納棚があり、衣類や生活用品をすっきり整理でき、寝室としてはもちろんワークスペースとの併用も可能です。洋室の引き戸を開ければリビングとつながり、さらに広々空間に。水回りは浴室１３１７サイズ・独立洗面・独立トイレと充実仕様。廊下収納やシューズボックスも大きく、一人暮らし～二人暮らしまで満足の収納力を確保しています。
    西武池袋線「石神井公園」駅徒歩２分の好立地で、日々の買い物が便利な住環境。駅ナカ商業施設「Ｅｍｉｏ石神井公園」には、イトーヨーカドーをはじめ、飲食店、ファッションなどが集積し、帰宅時に気軽に立ち寄れます♪ぜひ一度ご覧ください！

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    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 石神井公園駅 徒歩2分
    その他交通 -
    所在地 東京都練馬区石神井町４丁目
    物件種目 売マンション
    価格 5,880万円 平米単価 132.32万円/㎡
    管理費 10,100円/月 修繕積立金 7,600円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税等（２０２５年度）：98,122円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ライオンズ石神井公園ステーションゲート 313
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　浄水器　ディスポーザー　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：北東向き
    工事完了予定年月：2025年12月
    施工会社：埼玉建興（株）
    用途地域：近隣商業　商業地域
    設備保証付
    ※一括受電方式の導入あり

    　契約先：レジル（株）
    　契約期間：２０２５年２月１日～２０２６年１月３１日　期間は住戸ごとに契約先を変更できません。
    ※専有面積：ＴＲ面積０．３５㎡を含む
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 7.4　LDK 11.3）
    専有面積 壁芯 44.44㎡ バルコニー 10.77㎡
    階建/階 10階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2011年1月(築15年2ヶ月) 総戸数 108戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年01月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　24,000円/月 バイク置き場 有　250円/月
    駐輪場 有　200円/月 ペット 小型犬可　猫可　　その他：ペット２匹飼育可
    土地権利 所有権 敷地面積 2,401.77㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)大京アステージ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988527905 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ

    交通：
    東京メトロ千代田線／北千住　徒歩4分
    住所：
    東京都足立区千住仲町１９－５　オーデーパナハイム５０２号室
    TEL：
    03-6812-0301
    FAX：
    03-6812-0302
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０６９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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