売マンション 飯倉ヒルズ 711 1LDK

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価格 8,480万円 階建/階 13階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 東京メトロ日比谷線 / 神谷町駅 徒歩7分
所在地 東京都港区麻布台３丁目
築年月 1979年4月(築46年11ヶ月) 面積 壁芯 44.12㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　南向き　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
ＷＩＣ付き１ＬＤＫ。緑を望む開放的な眺望が魅力。上質な暮らしを叶える新規内装リノベーションマンション！ホテルライクな内廊下設計・モニター付きオートロック・防犯カメラ完備でセキュリティ面も安心です。
  • ウォークインクローゼット付き１ＬＤＫ
  • 洋室からの眺望
  • 総戸数１２８戸・上質な暮らしを叶える新規内装リノベマンション
  • ※この物件はステンレスシンクになり、フードの形状が異なります
  • 浴室乾燥機＆追い焚き機能付き
  • 見た目スッキリ、お掃除ラクラク、シンプル洗面台
  • ＴＯＴＯ独自の「セフィオンテクト」技術
  • セブンイレブン港区飯倉店（徒歩約３分）
  • 東京都済生会中央病院（徒歩約１４分）
  • 麻布台ヒルズ（徒歩約１分）
  • 東京タワー（徒歩約７分）

    アピールポイント

    玄関から続く廊下は、シューズボックスやストレージなど収納スペースが充実。水回りはトイレ・洗面・浴室が一直線に配置され、生活動線がスムーズ。浴室は浴室乾燥機＆追い焚き機能付きで、不規則なライフスタイルでも快適なバスタイムを実現します。約１４．２帖のＬＤＫは縦長で家具の配置がしやすい設計。キッチンは対面キッチンで食洗機付で、スマートに家事をサポートし、ゆとりある暮らしえお演出。南西側の窓から柔らかな光が入り、くつろぎの空間に。約３．８帖の洋室にはウォークインクローゼットを備え、衣類はもちろん日用品・季節物もまとめて収納できます。居室を広く使えるため、シングルやＤＩＮＫＳの生活スタイルにぴったりのバランス。“広いリビングで楽しみ、小さな洋室で休む贅沢”が味わえます。
    「神谷町」・「六本木」・「麻布十番」の３駅が徒歩圏内で、通勤・生活・都会の楽しみが手に入る贅沢な環境。東京タワーのある暮らしは、日常を少し特別にしてくれます。
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    物件詳細情報

    交通 東京メトロ日比谷線 / 神谷町駅 徒歩7分
    その他交通 都営大江戸線 / 六本木駅 徒歩10分
    所在地 東京都港区麻布台３丁目
    物件種目 売マンション
    価格 8,480万円 平米単価 192.21万円/㎡
    管理費 11,900円/月 修繕積立金 15,400円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税等（２０２５年度）：93,068円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 飯倉ヒルズ 711
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　照明器具　インターネット対応　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　内廊下
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2026年02月
    施工会社：清水建設（株）
    用途地域：商業地域　２種住居
    設備保証付
    ※部屋位置は７階になります

    。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 3.8　LDK 14.2）
    専有面積 壁芯 44.12㎡ バルコニー 2.38㎡
    階建/階 13階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1979年4月(築46年11ヶ月) 総戸数 128戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年02月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年02月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 空無　35,000円/月 バイク置き場 空無　2,000円/月
    駐輪場 空無　400円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 1,096.15㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(日本ハウズイング(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6988547234 管理番号 -
    情報公開日 2026/02/06 次回更新予定日 2026/02/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ

    交通：
    東京メトロ千代田線／北千住　徒歩4分
    住所：
    東京都足立区千住仲町１９－５　オーデーパナハイム５０２号室
    TEL：
    03-6812-0301
    FAX：
    03-6812-0302
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０６９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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