売マンション 東急ドエル・アルス小岩 203 2SLDK
| 価格 | 5,298万円 | 階建/階 | 8階建/2階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩10分 | ||||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩８丁目 | ||||
| 築年月 | 1987年1月(築39年8ヶ月) | 面積 | 壁芯 73.45㎡ | 間取り | 2SLDK |
ポイント
リフォーム 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- フラット３５適合物件・安心の新耐震基準マンション。商店街で賑わう「小岩」駅徒歩１０分。南東向き×７０㎡超！洋室５帖以上・サービスルーム付・ウォークインクローゼット付き！駅までフラットアプローチです♪
アピールポイント
リビング・ダイニングは約１４．３帖。南東向きのためリビングいっぱいに光が広がる、明るく開放的な住空間で。ソファ、ダイニングを無理なく配置でき、キッチンからは全体が見渡せる安心感があります。お子さまのリビング学習にも最適です。洋室①約５．５帖（出窓付き）、洋室②約５．５帖、サービスルーム約５．０帖とサービスルームもしっかり５帖確保されているため、実質３部屋として使える柔軟性がポイント。子供２人＋在宅ワーク、夫婦＋１人＋書斎など、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。ウォークインクローゼット・各居室クローゼット・廊下収納＋リビング収納・シューズボックスと収納も充実。常に片付いた状態を保てるのでお部屋を広く使えます。
ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩１０分。駅までフラットアプローチで通勤・通学もスムーズ、駅前の商店街や再開発エリアの利便性を日常に取り込める、バランスの良い立地です。スーパーや教育施設も徒歩圏内で、ファミリーにおすすめです♪ぜひ一度ご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武線 / 小岩駅 徒歩10分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩８丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 5,298万円 | 平米単価 | 72.14万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 16,200円/月 | 修繕積立金 | 12,960円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２５年度）：91,671円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 東急ドエル・アルス小岩 203 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット モニタ付インターホン 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 出窓 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 照明器具 インターネット対応 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南東向き 中（時期・金額等未定） |
||
| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2SLDK（洋 5.5･5.5 LDK 14.3 S 5） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 73.45㎡ | バルコニー | 3.71㎡ |
| 階建/階 | 8階建/2階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1987年1月(築39年8ヶ月) | 総戸数 | 26戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年05月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年05月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | なし | バイク置き場 | 有 500円/月 |
| 駐輪場 | 有 250円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(日本ハウズイング(株)) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6989980169 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/08/04 | 次回更新予定日 | 2026/08/18 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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