売マンション 藤和シティホームズ高円寺 402 3LDK
| 価格 | 10,298万円 | 階建/階 | 地上10階地下1階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 高円寺駅 徒歩4分 | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目 | ||||
| 築年月 | 1996年7月(築30年1ヶ月) | 面積 | 壁芯 68.11㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 楽器相談 南向き 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 高円寺駅徒歩４分・南向きのワイドスパン住戸！ウォークインクローゼット＆シューズインクローゼット完備。たくさんの収納が“ゆとり”をもたらす居住空間です。大切なペットと一緒に暮らせます♪
アピールポイント
南向きバルコニーに面してＬＤＫと２つの居室が並ぶ、明るさに恵まれた住空間。日中は照明に頼らずに自然光がしっかり入り、リビングで過ごす時間も快適。洗濯物もよく乾き、日々の家事効率にも貢献します。ＬＤＫは約１３帖。隣接した洋室③を開放すれば、空間を広く一体利用することもでき、小さなお子さまがいるご家庭であればリビング横をプレイルームに、成長後は個室として使うなど、家族構成やライフスタイルに応じて使い分けができます。玄関ホールはタイル貼りで、照明も随所に間接照明を施したおしゃれな住空間を演出しています。収納面も非常に優秀で、ウォークインクローゼットに加え、シューズインクローゼット、各居室収納、廊下収納、パントリーまでしっかりと確保。荷物の多い子育て世帯にも安心感のある設計です。玄関から居住空間まで適度に距離があり、来客時にもプライバシーが守られる設計。家族それぞれの時間と空間を大切にしながら暮らせます。
高円寺駅徒歩４分の好立地で、通勤・通学はもちろん、日々の買い物や外食にも便利。都心へのアクセスも良好で、生活利便性の高いエリアです。ぜひ一度現地をご覧ください♪
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ中央線（東京～塩尻） / 高円寺駅 徒歩4分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩8分 |
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| 所在地 | 東京都杉並区高円寺南４丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 10,298万円 | 平米単価 | 151.20万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 13,800円/月 | 修繕積立金 | 23,890円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２５年度）：126,327円/年、 町会費：100円/月、 商店会費：100円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 藤和シティホームズ高円寺 402 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 シューズＩＣ クローゼット 防犯カメラ 独立型キッチン 食器洗浄乾燥機 ３口以上コンロ エレベーター 浴室暖房 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス ワイドバルコニー 駐輪場 間接照明 照明器具 インターネット対応 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南向き 工事完了予定年月：2026年04月 施工会社：松井建設（株） 用途地域：商業地域 設備保証付 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 5.8･5.6･5 LDK 13） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 68.11㎡ | バルコニー | 10.28㎡ |
| 階建/階 | 地上10階地下1階建/4階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1996年7月(築30年1ヶ月) | 総戸数 | 26戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年04月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 空無 35,000円/月 | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | 有 300円/月 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤(三菱地所コミュニティ(株)) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6990251792 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/06 | 次回更新予定日 | 2026/07/20 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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