売マンション ベルハイツ第一蕨 105 3LDK

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価格 2,998万円 階建/階 11階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分
所在地 埼玉県蕨市中央１丁目
築年月 1980年7月(築46年3ヶ月) 面積 壁芯 61.60㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
戸建て感覚の約４８㎡専用庭付き！３ＬＤＫファミリータイプ。南東向きで陽当り良好♪エレベーター３基完備・モニター付きインターホン・ベビーカーや車椅子も安心のエントランススロープ付き。
  • 専用庭付き３ＬＤＫファミリータイプ
  • 約１２．８帖のＬＤＫ
  • 人感センサー付き照明
  • エントシューズボックス完備
  • 南東向きで陽当たり良好♪
  • リビングにエアコン設置済み
  • リビング収納
  • 約５．６帖の洋室①
  • 洋室①
  • 約４．２帖の洋室②
  • 約４．８帖の洋室③
  • 洋室③
  • 食洗機＆浄水器付き
  • 対面式キッチン採用
  • ＬＥＤ三面鏡
  • 室内洗濯機置き場
  • 浴室乾燥機＆追い焚き機能付き
  • 上部に収納棚あり
  • 総戸数１９３戸
  • 南東向き・日当たり良好
  • エントランススロープあり
  • 敷地内に公園あり
  • ヤオコー蕨南町店（徒歩約６分）
  • ライフ蕨駅前店（徒歩約６分）
  • 東武ストア蕨店（徒歩約８分）
  • ミニストップ蕨中央２丁目店（徒歩約３分）
  • 蕨市立東中学校（徒歩約１４分）
  • 蕨市立中央東小学校（徒歩約１４分）
  • さくらさくみらい蕨（徒歩約４分）
  • 蕨市民公園（徒歩約１３分）

    アピールポイント

    ＬＤＫは約１２．８帖とコンパクトながら、家具配置がしやすい設計。南東向きのため、朝から気持ちの良い陽光が差し込みます。午後の強い西日を避けられるため、明るさと暑さのバランスが良い空間です。キッチンは対面式で、リビングを見渡しながら家事ができる安心設計。食洗機付きで、忙しい毎日の家事負担も軽減してくれます♪可動棚付きで使い勝手の良いリビング収納を設け、お部屋がスッキリ♪居住空間を広く使えます。各居室も４帖以上を確保しており、子ども部屋・主寝室・もう一部屋と、家族構成に合わせて柔軟に対応可能です。このお部屋の最大の魅力約４８㎡の専用庭は、マンションでありながら、戸建てのような開放感が味わえます。お子さまとの遊び場・ガーデニングや家庭菜園なども楽しめます♪１階住戸のため、足音や生活音を気にせずのびのび暮らせるのもファミリーには大きなポイントです。
    京浜東北線「蕨」駅徒歩７分。通勤・通学のしやすさはもちろん、駅前のスーパーや生活施設も充実していて、日々の暮らしをサポート。再開発が進み、より快適な生活が期待できます。ぜひ一度現地をご覧ください！

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ京浜東北線 / 蕨駅 徒歩7分
    その他交通 -
    所在地 埼玉県蕨市中央１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,998万円 平米単価 48.67万円/㎡
    管理費 7,050円/月 修繕積立金 9,200円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税等（２０２５年度）：64,811円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ベルハイツ第一蕨 105
    設備 システムキッチン　全居室収納　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　モニタ付インターホン　防犯カメラ　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　グリル　敷地内公園　エレベーター２基以上　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　エアコン　専用庭　駐輪場　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南東向き
    工事完了予定年月：2026年06月
    施工会社：（株）竹中工務店
    用途地域：１種住居
    設備保証付
    ■専用庭：４８．７２㎡
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 5.6･4.2･4.8　LDK 12.8）
    専有面積 壁芯 61.60㎡ バルコニー 6.91㎡
    階建/階 11階建/1階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1980年7月(築46年3ヶ月) 総戸数 193戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年07月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　8,000円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　300円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤((株)合人社計画研究所) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6990466584 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/06 次回更新予定日 2026/09/12

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ

    交通：
    東京メトロ千代田線／北千住　徒歩4分
    住所：
    東京都足立区千住仲町１９－５　オーデーパナハイム５０２号室
    TEL：
    03-6812-0301
    FAX：
    03-6812-0302
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０６９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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