売マンション 南阿佐ヶ谷ハイツ 1001 2LDK
| 価格 | 5,978万円 | 階建/階 | 13階建/10階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ総武線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | ||||
| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目 | ||||
| 築年月 | 1974年5月(築52年3ヶ月) | 面積 | 壁芯 60.33㎡ | 間取り | 2LDK |
ポイント
リフォーム ペット相談 角部屋 ２面採光 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩９分・２ＬＤＫ＋Ｗ＋Ｍ。新耐補強工事実施済みの新規内装リノベマンション。南西向き・角部屋で陽当たり・通風・眺望良好♪約２７㎡の大型バルコニー付き。ペット２匹まで飼育可（規約に準ず）
アピールポイント
東京メトロ丸の内線「南阿佐ヶ谷」駅エリアにある、開放感とゆとりを兼ね備えた１０階住戸。約２７㎡の大型バルコニー付きの都市型レジデンス。ＬＤＫ・洋室・マルチスペースがゆるやかにつながることで、住空間全体に広がりを感じます。大きな窓から光を取り込み、心地よい暮らしを叶えます。約１２．８帖のＬＤＫには対面キッチンを採用。お料理をしながら家族との会話を楽しめるレイアウトで、自然と家族が集まる空間に。約６帖の洋室は、デスクを置いてリモートワークや、趣味の部屋にも最適。さらに約２帖のマルチスペースは収納・ワークスペース・キッズコーナーなどライフスタイルに合わせて自由に活用できます。主寝室側にはＷＩＣを新設。衣類だけでなく季節家電やアウトドア用品もしっかり収納でき、住空間をすっきり保てます。この住戸の特徴の大型バルコニーは、ガーデニング、アウトドアチェア、家庭菜園、ペットとの時間など、休日が楽しくなります♪
落ち着いた住環境と、都心アクセスの良さを兼ね備えた南阿佐ヶ谷エリア。ＤＩＮＫＳはもちろん、これから家族構成が変わっていくご家庭にもおススメです♪ぜひ一度現地をご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ総武線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩13分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | 東京メトロ丸ノ内線 / 南阿佐ケ谷駅 徒歩9分 ＪＲ総武線 / 荻窪駅 徒歩11分 |
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| 所在地 | 東京都杉並区阿佐谷南３丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 5,978万円 | 平米単価 | 99.09万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 12,240円/月 | 修繕積立金 | 19,090円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２５年度）：68,468円/年、 組合費：240円/月 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | 南阿佐ヶ谷ハイツ 1001 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット バイク置き場 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット 防犯カメラ 食器洗浄乾燥機 浄水器 ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス ワイドバルコニー ２面バルコニー 駐輪場 照明器具 インターネット対応 温水洗浄便座 | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 | 主要採光面：南西向き 工事完了予定年月：2026年07月 施工会社：（株）長谷川工務店 用途地域：商業地域 設備保証付 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 2LDK（洋 6･5 LDK 12.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 60.33㎡ | バルコニー | 27.68㎡ |
| 階建/階 | 13階建/10階 | 建物構造 | ＳＲＣ |
| 築年月 | 1974年5月(築52年3ヶ月) | 総戸数 | 85戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年07月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 給湯器 ■内装：2026年07月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 空無 25,000円/月 | バイク置き場 | 有 2,000円/月 |
| 駐輪場 | 有 500円/月 | ペット | 小型犬可 猫可 |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤((株)長谷工コミュニティ) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6990611947 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/07/13 | 次回更新予定日 | 2026/07/27 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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