売マンション オリエントロイヤルハウス経堂 203 3LDK
| 価格 | 9,980万円 | 階建/階 | 地上5階地下1階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | 小田急小田原線 / 経堂駅 徒歩14分 | ||||
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水２丁目 | ||||
| 築年月 | 1988年3月(築38年7ヶ月) | 面積 | 壁芯 116.23㎡ | 間取り | 3LDK |
ポイント
リフォーム 南向き 閑静な住宅街 外観タイル張り 管理人日勤
- 2階以上
- 10階建て以上
- 最上階
- 角部屋
- ペット相談
- 駐車場（近隣含む）
- 南向き
- オートロック
- エレベーター
- 追焚き機能
- おすすめコメント
- 専有面積１１６㎡の３ＬＤＫ＋３Ｗ＋Ｍ。全居室にＷＩＣ×ゆとりある約２３．８帖のＬＤＫ・折り上げ天井と間接照明を採用。全居室７帖以上を確保＆ＷＩＣを完備！モニター付きオートロック・宅配ボックス完備。
アピールポイント
圧倒的な広さを誇る約２３．８帖のＬＤＫは、リビング・ダイニング・キッズスペースをしっかり分けて使えるゆとりがあり、小さなお子さまのいるご家庭はもちろん、成長後もゆったり暮らし続けられるのが魅力。キッチン横のカウンタースペースでは、お子さまが宿題をしたり、在宅ワークのスペースとして活用したりと、ファミリーライフに合った使い方ができます。折り上げ天井と間接照明を採用することで、開放感と上質感を兼ね備えたホテルライクな空間に仕上がっています。昼間は大きな開口部から光が差し込み、夜はやさしい間接照明が家族の時間を落ち着いた雰囲気で包み込みます。各洋室も７帖超え・９帖クラスの広さを確保。家族それぞれが自分の時間を大切にしながら暮らせる、ゆとりある住空間です。さらに３つのウォークインクローゼットに加え、マルチ収納も備え、季節物・ベビーカー・掃除道具までしっかり収納可能。生活感を抑えながら、すっきりとした暮らしを実現できます。
小田急線「経堂」駅徒歩１４分。駅からマンションまでは、すずらん通り商店を通るアプローチで、生活利便性も整っています♪ぜひ一度現地をご覧ください！
物件詳細情報
| 交通 | 小田急小田原線 / 経堂駅 徒歩14分 | ||
|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区桜上水２丁目 | ||
| 物件種目 | 売マンション | ||
| 価格 | 9,980万円 | 平米単価 | 85.87万円/㎡ |
|---|---|---|---|
| 管理費 | 32,500円/月 | 修繕積立金 | 17,100円/月 |
| 借地期間・地代(月額) | -（-） | 権利金 | - |
| 敷金/保証金 | -／- | 維持費等 | 固定資産税等（２０２５年度）：260,700円/年 |
| その他一時金 | - | ||
| 建物名・部屋番号 | オリエントロイヤルハウス経堂 203 | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | モニタ付オートロック 宅配ＢＯＸ オープンキッチン システムキッチン 全居室収納 ウォークインクローゼット 収納スペース 室内洗濯機置場 クローゼット 食器洗浄乾燥機 浄水器 ＩＨクッキングヒーター ３口以上コンロ グリル エレベーター 浴室暖房 浴室乾燥機 追焚機能 シャワー付洗面化粧台 全居室フローリング 都市ガス 駐輪場 人感センサー付照明 間接照明 照明器具 インターネット対応 温水洗浄便座 タンクレストイレ | ||
| 瑕疵保証 | - | ||
| 瑕疵保険 | - | ||
| 評価・証明書 | - | ||
| 備考 |
主要採光面：南向き 円、２０２８年２月に１８１円／㎡の２１，０００へ変更。 |
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| エネルギー消費性能 | - | 断熱性能 | - |
|---|---|---|---|
| 目安光熱費 | - |
| 間取り(内訳) | 3LDK（洋 7.3･7･9 LDK 23.8） | ||
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 壁芯 116.23㎡ | バルコニー | 6.60㎡ |
| 階建/階 | 地上5階地下1階建/2階 | 建物構造 | ＲＣ |
| 築年月 | 1988年3月(築38年7ヶ月) | 総戸数 | 23戸 |
| リフォーム履歴 | ■水回り：2026年04月 キッチン 浴室 トイレ 洗面所 電気温水器 ■内装：2026年04月 内装全面（床・壁・天井・建具） |
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| 駐車場 | 有 25,000円/月 | バイク置き場 | なし |
| 駐輪場 | 有 500円/月 | ペット | - |
| 土地権利 | 所有権 | 敷地面積 | - |
| 管理形態／管理員の勤務形態 | 全部委託／日勤((株)合人社計画研究所) | 国土法届出 | - |
| 条件等 | - | 現況 | 空家 |
|---|---|---|---|
| 引渡可能時期 | 相談 | ||
| 物件番号 | 6990652580 | 管理番号 | - |
| 情報公開日 | 2026/08/16 | 次回更新予定日 | 2026/09/07 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ
- 交通：
- 東京メトロ千代田線／北千住 徒歩4分
- 住所：
- 東京都足立区千住仲町１９－５ オーデーパナハイム５０２号室
- TEL：
- 03-6812-0301
- FAX：
- 03-6812-0302
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 東京都知事免許（１）第１１０６９９号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
-
仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
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