売マンション ミッドガーデンシティザ・テラス 318 3LDK

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価格 8,998万円 階建/階 14階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
交通 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩10分
所在地 東京都荒川区南千住６丁目
築年月 2010年1月(築16年9ヶ月) 面積 壁芯 80.14㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　外観タイル張り　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
フラット３５適合物件・安心の新耐震基準・３ＬＤＫ＋Ｗファミリータイプ。専有面積約８０㎡＆ワイドスパンリビング約１８帖！南西向きで明るい陽射しが差し込みます♪ペット２匹まで飼育可（規約に準ず）。
  • ３ＬＤＫ＋Ｗファミリータイプ
  • 総戸数３０２戸
  • 高級感漂うエントランスホール
  • 食洗機＆浄水器付き　※この物件はステンレスシンクになり、ＩＨヒーターになります。また、コンロ前は壁になり、ハーフパネルはつきません。
  • 浴室乾燥機＆追い焚き機能付き
  • ＬＥＤ三面鏡
  • ＴＯＴＯ独自の「セフィオンテクト」技術
  • ライフ南千住店（徒歩約１分）
  • まいばすけっと南千住５丁目店（徒歩約７分）
  • ファミリーマート南千住一丁目店（徒歩約５分）
  • マツモトキヨシ荒川南千住店（徒歩約５分）
  • 荒川区立南千住第二中学校（徒歩約９分）
  • 荒川区立第三瑞光小学校（徒歩約８分）
  • 荒川区立南千住保育園（徒歩約５分）
  • 三河島公園（徒歩約１２分）

    アピールポイント

    総戸数３０２戸のビッグコミュニティで、専有面積約８０㎡・３ＬＤＫのゆとりある住まいです。約１８帖の広々ワイドスパンリビングは、南西向きで明るい陽射しが差し込みます。家族が自然と集まる開放的な空間で、ｇ対面キッチンからはリビング全体が見渡せるため、お料理をしながら家族との会話も弾みます。約７．０帖の主寝室にはウォークインクローゼットを備え、収納力も充実。各居室にも収納があり、お部屋をすっきり保てます。水回りは家事動線考えられたレイアウトで、毎日の暮らしをサポートします。南西向きバルコニーからはたっぷりの陽光が差し込み、明るく心地よい住空間を実現します。大切なペットと一緒に暮らせます♪（２匹まで飼育可能）。
    ＪＲ常磐線・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅まで徒歩１０分と、３路線利用可能な利便性も魅力です。周辺にはスーパーやコンビニ、教育施設も揃い、子育て世帯におすすめの住環境です。ぜひ一度現地をご覧ください♪

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ常磐線 / 南千住駅 徒歩10分
    その他交通 東京メトロ日比谷線 / 三ノ輪駅 徒歩12分
    都電荒川線 / 三ノ輪橋駅 徒歩10分
    所在地 東京都荒川区南千住６丁目
    物件種目 売マンション
    価格 8,998万円 平米単価 112.28万円/㎡
    管理費 12,920円/月 修繕積立金 8,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 固定資産税等（２０２６年度）：158,712円/年
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ミッドガーデンシティザ・テラス 318
    設備 宅配ＢＯＸ　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　バイク置き場　収納スペース　室内洗濯機置場　クローゼット　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　車寄せスペース　浴室暖房　浴室乾燥機　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　都市ガス　駐輪場　人感センサー付照明　照明器具　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    工事完了予定年月：2026年10月
    施工会社：長谷工・森組建設共同企業体
    用途地域：準工業
    設備保証付
    ■修繕積立金内訳：団地修

    繕積立金４００円＋テラス修繕積立金８，３００円
    ■２０２６年９月着工～２０２７年１０月竣工予定：大規模修繕工事

    ※登記簿謄本上の建物の名称は「ミッドガーデンシティ　ザ・テラス」となります。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 7･4.7･5　LDK 18）
    専有面積 壁芯 80.14㎡ バルコニー 13.30㎡
    階建/階 14階建/3階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 2010年1月(築16年9ヶ月) 総戸数 302戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年10月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給湯器
    ■内装：2026年10月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    駐車場 有　10,500円/月 バイク置き場 有　1,000円/月
    駐輪場 有　500円/月 ペット 小型犬可　猫可
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(メイツ合人社コミュニティ(株)) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6991593056 管理番号 -
    情報公開日 2026/08/24 次回更新予定日 2026/09/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)Ｐａｒａｄｏｘ＆Ｓｔｒａｔｅｇｉｅｓ

    交通：
    東京メトロ千代田線／北千住　徒歩4分
    住所：
    東京都足立区千住仲町１９－５　オーデーパナハイム５０２号室
    TEL：
    03-6812-0301
    FAX：
    03-6812-0302
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    東京都知事免許（１）第１１０６９９号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
      当サイトの課税対象となる物件価格およびその他費用等は、税込み表示となっております（100円未満は切上げ）。
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